Kadıköy Ang mga presyo sa Kartal Metro Line Blows Shop: Sumala sa panukiduki nga gihimo sa EVA Gayrimenkul Değerleme, ang una nga linya sa metro sa Anatolian Side, nga adunay gitas-on nga 2012 km ug adunay 26.5 nga mga istasyon, gibuksan kaniadtong 16. Kadıköy - Ang linya sa Kartal Metro nagdugang sa mga kantidad sa pagbaligya sa m2 nga yunit sa mga tindahan sa lokasyon niini sa 50% (1,5 ka beses).
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş., usa sa mga nanguna nga kompanya sa sektor sa pagpabili. mga eksperto sa ilang pagtuon; Gitandi niya ang mga kantidad sa pagbaligya sa m² nga yunit sa mga real estate sa kinaiyahan sa mga tindahan / tindahan, kansang lugar sa nawong magkalainlain sa usa ka halapad nga sakup sama sa 15-1.100 m², sa mga exit sa Göztepe, Kozyatağı, Bostancı, Maltepe ug mga estasyon sa Kartal, sa wala pa ug pagkahuman sa petsa sa pag-abli sa linya sa metro.
Mga Bili sa Pagbaligya sa Unit sa Tindahan Sa wala pa ang Metro (TL/m²) Mga Bili sa Pagbaligya sa Unit sa Tindahan Human sa Metro (TL/m²) Pagtaas sa Porsiyento sa Bili
Göztepe 4.000-16.000 6.000-24.000 50%
Kozyatağı 3.500-11.000 5.000-17.000 43%-55%
Bostancı 2.000-7.000 3.000-10.000 43%-50%
Maltepe 1.900-5.500 2.500-8.000 32%-45%
Agila 1.600-4.000 2.000-6000 25%-50%
Nagpadayon ang pagtukod sa opisina, labi na sa Göztepe - İçerenköy axis.
Ang mga eksperto gikan sa Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş., labi na sa Göztepe- İçerenköy axis sa linya, nga nagkonektar sa Marmaray sa Ayrılıkçeşme station, nagtugot sa 60 km nga gilay-on gikan sa Kartal hangtod sa Hacıosman nga masakop sa 79 minuto ug adunay kapasidad nagdala ug aberids nga 70 ka libo ka mga pasahero matag adlaw.Siya nag-ingon nga nagpadayon ang pagtukod sa mga kuwalipikadong opisina ug mga trabahoan sama sa mga tindahan. Giingon sa mga eksperto nga ang pag-access madugangan ingon usa ka sangputanan sa paghiusa sa kini nga axis sa ubang mga pamuhunan sa metro sama sa Üsküdar - Sancaktepe, nga gilauman nga mahuman. Kadıköy-Gitagna niya nga ang pagtaas sa kantidad sa mga rehiyon sa Kartal magpadayon sa makadiyot.
Ang pag-usbaw sa bili sa mga tindahan sa estasyon sa paggawas, nga gilibotan sa residential ug mga bloke sa opisina, nakadani sa pagtagad.
Ang mga eksperto nag-ingon nga ang pagsaka sa bili sa mga tindahan sa palibot sa estasyon exit, ilabi na sa mga gilibutan sa mga residential ug mga bloke sa opisina, talagsaon.
Sa pagtuon KadıköyBalay/tindahan nga real estate, nga nahimutang duol sa , nga adunay bag-ong natukod nga brand housing projects sa duol nga palibot, nga nahimutang sa exit sa Göztepe Metro Station, nga may surface area nga lainlain sa lapad nga 25-200 m², nga adunay atubangan sa E5 Highway ug duol nga kadalanan; Sa wala pa ang pag-abli sa metro, ang kantidad sa pagbaligya sa yunit tali sa 4.000-16.000 TL/m²; Gitino nga karon gipamaligya kini sa 50-6.000 TL/m², nga adunay pagtaas sa gibana-bana nga 24.000%.
Sa wala pa ang pag-abli sa metro, ang kantidad sa pagbaligya sa yunit sa shop / store real estate, nga adunay sulud nga lugar gikan sa 25 hangtod 750 m², nga nahimutang sa exit sa Kozyatağı Metro Station, nga nahimo’g usa sa hinungdanon nga mga sentro sa komersyo sa Anatolian. kilid, nga adunay mga shopping mall ug mga bloke sa opisina sa duol nga palibot, mao ang 3.500-11.000 TL. Samtang sa /m² range; Karon, nakita nga kini gipamaligya sa 43-55 TL / m², nga adunay pagtaas sa gibana-bana nga 5.000-17.000%. Giingon sa mga eksperto nga sa rehiyon, dugang sa gagmay nga mga tindahan nga adunay sulud nga 25-50 m², mga tindahan nga nahimutang sa ground floor sa bag-ong gitukod nga mga plaza nga adunay gilapdon nga 130-750 m², nga sagad gibaligya. /giabangan sa mga kompanya sa korporasyon, gitanyag nga ibaligya.
Sa pagtuon, sa wala pa ang pag-abli sa metro, ang kantidad sa pagbaligya sa yunit sa mga kabtangan sa tindahan / tindahan nga nahimutang sa exit sa Bostancı Metro Station, diin ang mga bloke sa residensyal ug opisina ug mga industriyal nga lugar nahimutang sa duol nga palibot, nga adunay lainlain nga lugar sa nawong. usa ka halapad nga range sama sa 30-400 m², naa sa range nga 2.000-7.000 TL/m². ; Karon, nakita nga kini gipamaligya sa 43-50 TL / m², nga adunay pagtaas sa gibana-bana nga 3.000-10.000%. Ang mga eksperto nag-ingon nga ang real estate sa rehiyon nga adunay gilapdon nga 30-70 m² kasagarang gitanyag nga ibaligya ingon mga tindahan, samtang ang mga tindahan nga adunay sulud nga 170-400 m² nga adunay mezzanine ug basement nga salog gitanyag nga ibaligya ingon mga restawran o tindahan.
Pinaagi sa lokasyon KadıköyAng mga tindahan sa estasyon nga mogawas nga mas duol sa mas bililhon
Usa sa labing makapakurat nga mga hinungdan sa pagtuon mao ang lokasyon. KadıköyAng mga tindahan sa estasyon mogawas nga mas duol sa mas bililhon. Usa ka pananglitan niini gihatag sa pagtuon pinaagi sa panukiduki nga gihimo sa palibot sa mga istasyon sa Maltepe ug Küçükyalı.
Ingon usa ka sangputanan sa panukiduki nga gihimo sa palibot sa Maltepe ug Küçükyalı Stations nga nahimutang sa sulod sa mga utlanan sa distrito sa Maltepe, ang kantidad sa pagbaligya sa yunit sa mga propyedad sa tindahan / tindahan, kansang sulud sa sulud lainlain sa usa ka halapad nga sakup sama sa 15-1.100 m², naa sa sakup sa 1.900-5.500 TL/m² sa wala pa ang pag-abli sa metro; Karon, gitino nga kini gipamaligya sa 32-45 TL/m², nga adunay pagtaas sa gibana-bana nga 2.500-8.000%. Mga eksperto sa lokasyon KadıköyIyang gipasiugda nga ang mga tindahan sa Küçükyalı Station exit, nga mas duol sa , mas bililhon kay sa mga tindahan sa Maltepe Station exit.
Wala pa makab-ot sa Kartal ang gipaabot nga pagtaas tungod sa mga problema nga motumaw sa sitwasyon sa zoning.
eksperto Kadıköy-Siya nag-ingon nga sa Kartal, ang katapusang paghunong sa Kartal metro nga linya, ang gipaabot nga pagtaas sa sektor sa real estate sa kinatibuk-an wala pa makaabot sa gipaabot nga lebel tungod sa mga problema nga naggikan sa sitwasyon sa zoning. Ang mga eksperto nag-ingon nga limitado ang gidaghanon ug konstraksyon sa mga kuwalipikadong mga plaza sa opisina sa rehiyon. 50 TL/m² sa wala pa ang pag-abli sa metro; Gipahayag niya nga karon gipamaligya kini sa 500-1.600 TL / m², nga adunay pagtaas sa gibana-bana nga 4.000-25%.
Mahimo nga una nga mokomentaryo