Ang İZBAN nagsubay sa mga presyo sa real estate sa Torbalı

Ang linya sa İZBAN nagdugang sa mga presyo sa real estate sa Torbalı: Sumala sa pinakabag-o nga panukiduki nga gihimo ni EVA Gayrimenkul Değerleme, ang mga presyo sa real estate sa Torbalı, nga usa sa 8 nga pinakadako nga distrito sa Izmir ug nailhan nga pinakadako nga sentro sa industriya sa lungsod, nagtaas. , ug ang pag-uswag sa pabalay nagdugang sa 15-20 porsyento. Natino nga adunay pagtaas.
Ang EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. nag-ingon nga ang Torbalı mao ang labing hinungdanon ug pinakadako nga sentro sa industriya sa Izmir nga adunay koneksyon sa Izmir nga adunay 45 km ang gitas-on nga double-track nga riles, ang mga koneksyon niini sa mga haywey, ug ang kaduol niini sa Adnan Menderes Airport ug sa Aegean Free Zone. Izmir Branch Regional Manager Filiz Akkaya; "Kini nga mga bentaha sa transportasyon nagdala gyud sa distrito sa usa ka hinungdanon nga punto. Samtang ang mga kompanya sama sa Alfemo, Merinos, JTI adunay mga pabrika sa Torbalı; Gibalhin usab ni Tukaş, Opel, Chevrolet, Dr Oetker ug Philsa ang ilang punoang buhatan sa distrito. Adunay duha ka OIZ zone sa distrito: Pancar OIZ, nga karon naglihok, ug Torbalı OIZ, diin ang mga pasilidad gilauman nga mahimong operasyon sa umaabot nga umaabot. Sa katapusan, sa pagsugod sa trabaho sa 2 aron mapalapdan ang linya sa Menderes - Aliağa İZBAN sa Torbalı, ang rehiyon nagsugod sa pag-uswag dili lamang sa industriya apan usab sa real estate. "Karong bag-o, adunay pagtaas sa pag-uswag sa pabalay ug mga presyo sa real estate sa rehiyon," ingon niya.
Ang linya sa suburban sa İZBAN nagdugang mga presyo sa yunit square meter sa sentro sa distrito
Gipahayag ni Akkaya nga ang stock sa pabalay sa Torbalı District kasagaran makita sa Fevzi Çakmak District ug sa sentro sa distrito ug nga ang mga bilding adunay kasagaran nga 4-5 nga andana nga mga apartment building; "Ang kamatuoran nga ang linya sa suburban sa İZBAN, nga nagsugod sa pagtrabaho kaniadtong 2011 ug ipatuman sa dili madugay, moabut sa sentro sa distrito sa Torbalı, bag-o lang nagdugang ang mga presyo sa m2 nga yunit, labi na sa sentro sa distrito," ingon niya.
Si Akkaya miingon nga ang mga presyo sa unit m2012 alang sa bag-ong gitukod nga mga pinuy-anan sa sentro sa distrito sa 2 mga 950-1.100TL/m2, ug alang sa mga daan nga pinuy-anan mga 750-950TL/m2; “Kini nga mga numero misaka ngadto sa 2013-1.100 TL/m1.250 alang sa bag-ong gitukod nga mga patag ug 2-850 TL/m1.000 alang sa karaan nga mga balay niadtong 2. Sa 2014, ang mga kantidad misaka sa 1.100-1.500 TL sa bag-ong mga balay. "Sama sa among nahisgutan kaniadto, ang suburb sa İZBAN, nga magamit sa dili madugay, adunay grabe nga epekto sa pagtaas sa presyo," ingon niya.
Nagsaka usab ang mga presyo sa Fevzi Çakmak District
Gipahayag nga ang Fevzi Çakmak District usa sa labing gipabilhan nga mga rehiyon pagkahuman sa sentro sa distrito, giingon ni Akkaya nga ang mga presyo sa bag-ong gitukod nga mga balay sa rehiyon kaniadtong 2012 900-1.100 TL / m2, apan kaniadtong 2013, ang mga presyo misaka sa 1.000-1.100 TL/m2, ug sa 2014, 1.100-1.250 TL/m2. Matod niya naabot na niya ang iyang lebel. Gipunting ni Akkaya nga ang yunit m2012 nga presyo sa mga karaang balay, nga mga 2-750 TL/m900 kaniadtong 2, misaka sa 2013-850 TL/m1.00 kaniadtong 2.
Gipahayag ni Akkaya nga ang mga rehiyon diin mas komon sa distrito mao ang Kuşçuburun, Pamukyazı, Subaşı ug mga kasikbit nga kasilinganan.
Adunay mga problema sa zoning sa mga industriyal nga lugar sa distrito.
Giingon ni Akkaya nga adunay mga problema sa zoning sa mga industriyal nga lugar sa distrito ug bahin sa mga presyo sa yunit m2 sa kini nga mga lugar; "Samtang ang mga kantidad sa m2013 nga yunit sa Pancar OIZ naa sa lebel sa 2-100 TL kaniadtong 120, sila misaka sa 2014 TL sa ikaduhang quarter sa 2. Sa 157,50rd Quarter, ang cash sales m3 unit value nga gitino sa OIZ management misaka ngadto sa 2 TL.
Depende sa lokasyon sa mga industriyal nga zoned nga yuta sa dalan sa Pancar, diin adunay mga partial nga problema sa zoning, ang mga kantidad sa yunit sa m2 magkalainlain tali sa 60TL ug 100TL. Sa mga lugar nga pang-agrikultura sa duol nga palibot, ang mga presyo sa yunit matag m2 mga 30TL / m2. Sa lugar sa palibot sa Kuşçuburun District, nga adunay parehas nga mga problema sama sa nakita sa mga rehiyon sa dalan sa Pancar, ang mga presyo sa unit m2013, nga 100-110 TL kaniadtong 2, nadugangan sa mga 2014-110 TL kaniadtong 130.
Samtang ang mga kantidad sa yunit sa m2 magkalainlain tali sa 100-150TL depende sa mga kondisyon sa pag-zoning ug lokasyon sa tibuuk nga rehiyon, nga gihubit ingon ang kalit nga palibot sa Torbalı, sa panguna nga dalan kini nga mga numero mosaka sa hapit 250TL. Wala pa'y klaro nga sitwasyon mahitungod sa square meter unit values ​​sa Torbalı OIZ, nga wala pa magamit.
"Ang mga kantidad sa yunit sa M2 sa Subaşı District, usa pa nga rehiyon diin makita ang pagtukod sa industriya, mga 60-70 TL, ug sa panguna nga dalan ang mga numero mosaka hangtod sa 100 TL / m2," ingon niya.
Ang mga kantidad sa yunit sa square meter naa sa taas nga lebel sa mga lugar sa agrikultura nga adunay tabunok nga yuta.
Sa kataposan, naghisgot bahin sa mga dapit sa agrikultura sa rehiyon, si Akkaya miingon; "Adunay mga kalihokan sa agrikultura sa usa ka lugar nga gibana-bana nga 32.000 ektarya sa distrito sa Torbalı. Tungod kay ang rehiyon adunay tabunok nga yuta ingon nga mga lugar sa agrikultura sa kinatibuk-an, ang square meter nga kantidad sa yunit taas. Sa mga natad sa pangutana, nga layo sa sentro apan adunay usa ka hapsay nga istruktura sa yuta ug atubangan sa dalan, ang mga kantidad mga 8-10 TL / m2. Sa parehas nga mga yuta, samtang nagkaduol ka sa panguna nga dalan ug sa sentro, ang mga kantidad nagdugang sa 10-15TL / m2. "Nakita nga kini nga mga kantidad mga 3-5 TL / m2 sa bakilid ug layo sa sentro nga yuta, nga dili kaayo gusto sa mga termino sa mga kalihokan sa agrikultura," ingon niya.