Ang mga shopping malls nga adunay mga utang sa pagpamuhunan sa utang nga labaw sa 15 bilyon dolyar dili mabalhin ang ilang mga utang. Giingon nga 30 shopping mall ang padulong mobalhin sa mga bangko.
Ingon sa miaging tuig, ang mga Shopping Center, kansang numero moabot sa 440 ug ang maarang-arang nga lugar duul sa 13,1 milyon metro kuwadrados, nameligro nga ibalhin sa mga bangko. Ang mga shopping mall, nga naghatag 6,5 bilyon nga suporta sa TL sa mga tatak sa sulud sa sakup sa suporta sa pag-arkila, wala makabayad sa ilang kaugalingon nga mga utang nga adunay epekto sa pagtaas sa rate sa baylo.
Pinauyon sa balita ni Yener Karadeniz gikan sa mantalaan sa Dünya;"Giingon nga hapit 15 nga mga shopping mall sa sektor nga adunay utang nga 30 bilyon dolyar ang atubangon ang peligro nga ibalhin sa mga bangko. Gipasiugda nga ang mga bangko mahimo nga labing daghang mga tag-iya sa shopping mall sa dulng nga umaabot, gipangayo sa mga representante sa sektor ang 1 ka tuig nga walay pagpaundang sa utang ug ibalik sa suporta sa TL aron mapadayon ang sektor, nga naghatag trabaho sa hapit 1 milyon.
DUOL SA 200 MALL DEBT
Pinauyon sa kasayuran nga among nadawat, ang mga domestic investor sa kinatibuk-an naggamit mga 20-25 porsyento nga equity sa ilang pagpamuhunan sa shopping mall. Sa mga aplikasyon sa pautang, ang mga institusyon nga nagpasalig sa ilang mga kasabutan sa pag-abang makadawat mga pautang nga adunay mga termino nga 6-7 ka tuig. Alang sa mga langyaw nga namuhunan, ang pagkahamtong milapas sa 10 ka tuig. Sama sa nahibal-an, hangtod Oktubre 2018, ang mga pag-abang gibalhin sa TL. Giingon nga ang ihap sa mga shopping mall nga nakadawat mga pahulam sa langyaw nga salapi sa wala pa ang pagpatuman mga 200 ug kadaghanan sa kanila nagpadayon sa pagbayad. Giingon nga hangtod karon nga tuig, ang kantidad sa nasangpit nga utang mga 15 bilyon dolyar.
ANG NEGATIBONG EPEKTO SA DAGHANG PAGTubo
Sa usa ka mabangis nga pagkwenta, ang gipas-an nga utang sa mga shopping mall nga ang kita nga nibalik sa TL nadugangan og 2018 porsyento tungod sa pagtaas sa exchange rate gikan Oktubre 25. Giisip ang pagkunhod sa kita sa panahon sa pandemiya, daghang mga shopping mall ang wala makahimo sa paglukot sa ilang mga utang. Ang pagbalhin sa mga shopping mall nga napakyas sa pagtuman sa ilang mga obligasyon sa utang sa mga bangko nagpadali usab.
AVİ ALKAŞ: NAKIG-IMMOVABLE ANG LOAD OF LOAN
Si Avi Alkaş, Bise Tagapangulo sa Board of Directors sa AYD ug chairman sa Lupon sa Alkaş, naghatag gibug-aton nga ang gipas-an nga utang sa langyaw nga salapi sa miaging duha ka tuig nahimo’g dili matarug tungod sa pagbukas sa gunting sa foreign currency. Giingon ni Alkaş, "Kung ang usa ka hinungdanon nga bahin sa 440 nga shopping mall sa sektor dili makontrol ang ilang relasyon sa mga bangko, ang labing kadaghan nga tag-iya sa shopping mall mao ang mga bangko. Pagkahuman sa pagbalhin, ang mga bangko nahimo’g tag-iya sa mga shopping mall. Giingon nga kini nga uso nahimong kaylap ”. Giingon nga karon adunay mga grabe nga panagbangi sa ekonomiya sa shopping mall tungod sa pagtaas sa gasto ug pagminus sa kita, si Alkaş nag-ingon: “Ang mga shopping mall mga pabrika nga wala’y mga tsimenea. Naghatag kini trabaho alang sa liboan nga mga tawo. Ang mga shopping mall hinungdanon usab alang sa pormal nga ekonomiya ug trabaho. Daghang mga tatak ang nakaablihan sa mga langyaw nga merkado pinaagi sa pagpaayo sa ilang mga kaarang sa kompetisyon sa mga shopping mall. Busa, kini usa ka katinuud nga ang mga shopping mall hinungdanon alang sa among internasyonal nga mga tatak.
INTERESTO NGA LIBRE NGA PAGBAYAD UG PAGBALIK SA TL
Ang pagdani sa atensyon sa katinuud nga ang pagbalhin sa mga bangko mapadali kung ang pag-normalize wala matuman sa dili madugay, ang Presidente sa AYD nga si Hüseyin Altaş nagpadayon ingon sa mosunod: "Kami, ingon mga namuhunan sa shopping center, naghatag suporta sa pag-abang sa 6,5 bilyon nga TL sa mga tatak. ang mga nabaligya nga bangkaruta sama sa EU ug US, kauban ang uban pang suporta nga wala makita sa Turkey. Karon gusto namon ang usa ka butang nga mabuhi. Tugoti ang mga utang nga gipaundang nga wala’y interes sa usa ka tuig ug kinahanglan ihatag ang suporta sa pagbalik sa TL. Kung dili man, ang pandemiya magdugay ug kung dili kita makabalik sa normal sa sulud sa 3 ka bulan, ang pagtaas sa bangko motaas. " Pinauyon sa kasayuran nga gihatag sa Altaş, ang ihap sa mga shopping mall nga nameligro sa sulud niini nga sakup mga 30. Sa laing bahin, hangtod sa katapusan sa 2020, ang pagdaghan sa mga shopping mall nagpabilin sa 70 porsyento sa pre-pandemikong panahon, samtang ang ilang kaugalingon nga kita sa pag-abang mikunhod og 40-50 porsyento kumpara sa miaging tuig. Kung gikonsiderar nga ang pagdaghan sa sektor sa 2019 hapit 160 bilyon nga TL, kini nagpasabut nga ang nasangpit nga turnover mikunhod og 2020 bilyon nga TL kaniadtong 48.
NABUWAS SA 48 NGA BILYON TL
Si Hüseyin Altaş, Presidente sa Shopping Centers Investors Association (AYD), namatikdan nga ingon nga dugang sa pandemya, ang mga utang sa foreign exchange nagbutang usab sa sektor sa usa ka lisud nga kahimtang. Si Altaş miingon, "Sa wala pa ang Oktubre 2018, gihimo ang mga pagpaarkila sa dolyar. Sama sa matag mabinantayon nga negosyante, nanghulam kami og dolyar tungod kay ang among kita naa sa dolyar. Ang kantidad sa kini nga utang mga 15 bilyon dolyar. "Ang among mga kaakohan nagdugang sa matag adlaw nga molabay tungod sa pagtaas sa mga rate sa pagbayloay, tungod kay ang among mga kita nakabalik sa TL apan ang among mga utang nagpabilin sa foreign currency."
Mahimo nga una nga mokomentaryo