Niining higayona, ang Munisipyo sa Izmir Metropolitan nagpraktis sa modelo sa kooperatiba alang sa mga biktima sa linog. Ang proyekto sa Halk Konut, nga ipatuman sa İzmir sa unang higayon sa Turkey, usa ka proyekto nga kasarangan nga nadaot sa linog ug unya nahugno. BayraklıGisugdan kini sa pagtukod sa kooperatiba nga gitukod sa mga residente sa Dilber Apartment sa. Izmir Metropolitan Municipality ug Bayraklı Ang munisipyo mopirma sa kontrata uban sa kooperatiba karong Hunyo 15, diin maghatag ug kasegurohan sa munisipyo ug teknikal nga suporta sa mga biktima sa linog aron makatukod ug kaugalingong balay.
Ang Munisipyo sa Izmir Metropolitan nagpraktis sa modelo sa kooperatiba, nga gidugang niini sa mga buhat sa pagbag-o sa kasyudaran nga gihimo uban ang mga prinsipyo sa usa ka gatos nga porsyento nga consensus, pagbag-o sa lugar, kasiguruhan sa munisipyo ug garantiya, niining panahona aron ayohon ang mga samad sa linog sa Izmir. Ang proyekto sa Halk Konut gipatuman aron matukod pag-usab ang mga bilding nga naguba, naguba, nga gub-on o giisip nga peligro sa Oktubre 30 nga linog subay sa karon nga mga regulasyon sa pagtukod ug alang sa mga lungsuranon nga makapanag-iya og balay. Kini nga modelo, nga ipatuman sa unang higayon sa Turkey nga adunay pagsabot sa sosyalistang munisipyo, BayraklıGisugdan kini sa Dilber Apartment sa Manavkuyu Distrito sa . Ang mga lumulupyo sa mga patag nahimong kontraktor sa ilang bag-ong mga bilding pinaagi sa pagtukod sa Halk Konut 1 Building Cooperative.
Ang proseso gihimo sa mga kompanya sa Munisipyo sa İzmir Metropolitan EGEŞEHİR A.Ş. ug İZBETON A.Ş. uban sa Bayraklı Ipahigayon kini sa Joint Venture ug kooperatiba nga giumol sa kompanya sa munisipyo nga BAYBEL A.Ş. Usa ka kontrata ang mapirmahan tali sa Joint Venture ug Halk Konut 1 Yapı Kooperatifi sa 15 Hunyo.
Ang mga tawo nahimong mga negosyante sa ekonomiya
Sa pag-ingon nga tumong nila nga ipakaylap ang modelo nga ipatuman sa unang higayon sa Turkey sa tanang biktima sa linog, ang Presidente Tunç SoyerGihubit ang proyekto sa Halk Konut nga "paghimo sa mga tawo nga usa ka negosyante sa ekonomiya pinaagi sa paghimo kanila nga usa ka organisado nga gahum". Gipasiugda nga gipadali nila ang ilang mga buhat sa pagbag-o sa kasyudaran pinaagi sa paglakip sa mga kooperatiba sa konstruksyon nga gitukod sa subsidiary sa Metropolitan nga İZBETON ug mga negosyante sa proseso, si Mayor Soyer miingon, "Gipatuman na namon karon ang modelo sa kooperatiba alang sa mga biktima sa linog. Sama sa atong urban transformation works, ang makuha nga abang didto bahinon sa mga flat owners nga sakop sa kooperatiba sa maong building.” Nag-ingon nga ang pamaagi sa mga kompanya sa sektor sa pabalay ug ang mga problema sa uma mao ang mahukmanon sa pag-apil sa Izmir Metropolitan Munisipalidad sa proseso, gipadayon ni Mayor Soyer ang iyang mga pulong ingon sa mosunod: naglisud. Ang mga kontraktor, sa laing bahin, nagpresyo ug taas nga mga risgo tungod sa nagkataas nga gasto ug kawalay kasegurohan sa ekonomiya, ug busa ang mga proyekto dili na maabot sa pinansyal sa mga biktima sa linog.”
"Wala'y pananglitan sa Turkey"
Mokabat sa 40 ka mga flat ang tukoron sa lugar diin nahimutang ang naguba nga Dilber Apartment. Ang mga miyembro sa kooperatiba naglangkob sa 32 ka mga tag-iya sa salog. Ang pagtukod sa 20 nga mga patag mahuman uban ang ganansya nga makuha gikan sa pagbaligya sa 8 nga mga patag, nga maporma nga adunay 40 porsyento nga pagtaas sa precedent, nga gidawat ug gipatuman sa Izmir Metropolitan Municipality Council. Ang mga kompanya sa Metropolitan Munisipalidad maghatag sa kinahanglan nga suporta sa mga serbisyo sa pagkontrata sa kooperatiba nga adunay simbolikong ganansya nga 1 porsyento.
Sa unsang paagi molihok ang luwas nga programa sa pagtukod?
Ang sistema, nga ipatuman sa unang higayon sa Turkey ubos sa pagpangulo sa Izmir Metropolitan Municipality, molihok sama sa mosunod:
- Sa kaso sa usa ka hangyo alang sa pagbag-o sa mga bilding, ang mga pamatasan sama sa karon nga kantidad sa merkado sa yuta, kasagaran nga patag nga gidak-on, lebel sa kadaot sa bilding, pagpanag-iya sa balay ug pagtinabangay sa mga tag-iya ang susihon ug hatagan ang prayoridad sa mga mga bahin nga labing nanginahanglan niini.
- Ang mga tag-iya sa mga bilding nga naguba o naguba sa linog maguba o peligro. Nahiuyon sa may kalabutan nga balaod, usa ka temporaryo nga sertipiko sa pagkontrata sa konstruksyon makuha.
- Ang mga biktima sa linog nga sakop sa kooperatiba sa edipisyo makigsabot sa ilang kaugalingon ug magdeterminar sa mga salog, facade ug gidak-on sa mga apartment nga ilang mapanag-iya sa mga pasiunang proyekto nga giandam alang sa ilang bag-ong mga edipisyo.
- Teknikal nga suporta nga ihatag sa kooperatiba ubos sa kontrata nga pirmahan sa Joint Venture; Maglakip kini sa koordinasyon sa proyekto ug mga proseso sa lisensya alang sa pagtukod sa bilding, paghimo sa teknikal, administratibo ug pinansyal nga kondisyon alang sa mga kontrata nga himuon sa mga subkontraktor ug mga supplier, ang koordinasyon sa mga proseso sa pagtukod ug kalidad nga pag-audit.
- Ang mga membro sa kooperatiba motabon sa proyekto ug gipalig-on nga kongkreto nga carrier system nga kantidad nga gikalkulo sa gibana-bana nga gasto sa opisyal nga istruktura sa unang dapit, sa proporsiyon sa ilang mga bahin, ug kini nga bahin pagatukuron uban sa ilang kaugalingong mga panalapi.
- Human niini nga yugto sa konstruksyon, ang mga flat nga maporma uban sa pag-usbaw sa precedent ibaligya ngadto sa mga ikatulo nga partido o paliton sa Joint Venture sa presyo nga matino sa kooperatiba subay sa may kalabutan nga balaod.
- Sumala sa bag-ong budget nga kwentahon subay sa nagkataas nga gasto, dugang puhunan ang ihatag sa tanang partisipante subay sa ilang bahin, kon gikinahanglan, ug ang bilding mahuman.
- Pagkahuman sa mga bilding, ang kalainan tali sa yuta ug mga gasto sa pagtukod sa mga apartment nga gibaligya sa Joint Venture ug ang mga presyo sa pagbaligya ibalik sa kooperatiba pagkahuman maminusan ang mga hingtungdan nga opisyal nga gasto.
Ang transparent nga pagmonitor sa gasto himuon uban ang participatory budget.
Ang buluhaton sa konstruksyon himuon sa panguna sa mga subkontraktor ug mga supplier. Human sa pagtimbang-timbang sa mga teknikal nga katakus sa Joint Venture; Ang komisyon nga umol sa usa ka representante nga itudlo sa matag membro sa Joint Venture ug duha ka representante nga determinado sa kooperatiba magdesisyon nga nagkahiusa sa pinansyal nga determinasyon sa mga subcontractor ug suppliers. Sa ingon, ang usa ka participatory budget ug transparent nga pagmonitor sa gasto mahimong posible.
Mga bahin sa bag-ong mga bilding
Building health monitoring system, green roof ug solar energy systems ipatuman alang sa bag-ong mga building ug ang suga igahatag alang sa komon nga mga dapit sa mga building. Dugang pa sa sistema diin matukod ang sistema sa pag-ani sa tubig-ulan, ang mga disenyo sa facade nga magpakita sa texture sa mga siyudad sa Mediteranyo ipadapat alang sa mga facade sa mga bilding. Aron mamenosan ang mga epekto sa krisis sa klima sa mga bilding nga pagatukuron, ang usa ka sertipiko sa pagkilala sa enerhiya sa klase gitumong.
Mahimo nga una nga mokomentaryo