Ang real estate, nga nagpasabut nga 'dili matarug' sa mubo, usa ka pulong nga gigikanan sa Arabiko. Kini nagtumong sa mga kabtangan sama sa mga balay, edipisyo, tindahan ug yuta nga dili mabalhin. Naglangkob kini sa bililhon nga mga butang sama sa mga securities, langyaw nga salapi, mga awto. Ang movable goods nga adunay taas nga ekonomikanhong bili gitawag nga mga securities. Ang mga butang sama sa telebisyon ug telepono gitawag usab nga mga movable.
Unsa ang Real Estate?
Ang kahulugan sa diksyonaryo sa real estate ug real estate, nga gigamit sa parehas nga kahulugan sa real estate, naglakip sa mga istruktura sa yuta ug sa yuta, sama sa mga kahinguhaan sa tubig, kahoy, mineral, mga bilding, balay, koral, tulay, nga gihimo sa tawo o nahimutang sa yuta nga natural nga naglungtad sa kinaiyahan. Ang real estate, sa laktud, nagtumong sa bililhong mga butang nga nagpahayag sa ekonomikanhong bili ug nga mahimong makombertir ngadto sa salapi o ipahayag sa salapi. Ang bahin nga nagpalahi sa real estate, nga usa sa mga kabtangan nga adunay pinansyal nga kantidad, gikan sa ubang mga pinansyal nga kabtangan mao nga kini konektado sa yuta ug dili matarug. Bisan tuod ang real estate sagad gigamit sa samang diwa sama sa real estate, ang real estate mao kadtong mahimong maluwas sa real estate.
Unsa ang mga Uri sa Real Estate?
Ang ubang mga tigdukiduki nagklasipikar sa mga real estate sumala sa ilang mga tipo. Subay niini, residential real estates sama sa apartments, detached houses, villas, buildings; commercial real estates ngadto sa real estates diin ang komersyal nga mga kalihokan gihimo sama sa mga tindahan, business centers, commercial enterprises, turismo pasilidad; industriyal nga mga yuta ngadto sa mga yuta sa sulod sa sakup sa industriya sama sa mga pabrika, mga workshop; pang-agrikultura nga mga yuta ngadto sa mga yuta nga gigamit alang sa mga katuyoan sa agrikultura ug pagmugna og kita alang sa tiggamit; Ang mga real estate lakip ang mga tugpahanan, relihiyosong mga lugar sa pagsimba, mga museyo, mga pasilidad sa edukasyon gitawag nga mga espesyal nga katuyoan nga mga yuta. Gawas niini nga mga klasipikasyon, ang mixed-use real estates, tourism real estates, urban property, yuta ug umahan kay mga real estate type usab.
Unsay Kahulogan sa Kita sa Real Estate?
Sumala sa Artikulo 75 sa Income Tax Law, "Dividends, interes, renta ug susama nga mga kita nga nakuha sa tag-iya tungod sa kapital nga naglangkob sa cash capital o mga kantidad nga mahimong irepresentar sa salapi, gawas sa komersyal, agrikultura ug propesyonal nga mga kalihokan, kini kita gikan sa mga securities.”
Ang mga kita nga gikonsiderar nga kapital sa securities mao ang mosunod; "Ang mga dibidendo sa tanan nga mga matang sa mga stock, mga kinitaan gikan sa mga bahin sa partisipasyon, nga mao, mga bahin sa ganansya sa mga kauban sa Limited Company, mga kauban sa negosyo ug mga komandante, ug mga kita nga giapod-apod sa mga kooperatiba, mga dibidendo nga gihatag sa tsirman ug mga miyembro sa board of directors sa mga institusyon. , interes sa Government Bonds ug Treasury Bills, ug uban pang matang sa bonds, ug bond interest, tanang matang sa receivable interests, deposit interests, ang mga presyo nga nakuha gikan sa pagbaligya sa dili angay nga mga kupon sa stocks ug bonds, ang kwarta nga nadawat isip bayad sa pagbalhin ug pag-assign sa mga dibidendo nga wala pa naipon alang sa tag-iya sa mga bahin sa pag-apil, ang mga kantidad sa diskwento nga nadawat agig bayad sa diskwento sa tanan nga mga matang sa mga bayronon, mga dibidendo nga wala’y interes nga gibayad sa mga nagpahulam, mga dibidendo nga gibayran agig bayad sa ganansya /loss sharing certificates, mga dibidendo nga gibayad sa partisipasyon nga mga bangko agig balos sa ganansya ug pagkawala sa partisipasyon nga mga asoy, mga dibidendo nga gibayad sa mga securities investment funds participation certificates, repo income, legal entity Kini ang mga bayad nga gihimo sa ilawom sa lainlaing mga ngalan sa mga pondo sa pensyon, mga pondo sa tabang ug mga kompanya sa pensyon ug seguro.
Unsaon Pagkita og Kita gamit ang Real Estate?
Adunay daghang lainlaing mga paagi aron makakuha kita gikan sa real estate, apan angay nga hisgutan ang pipila ka mga punto nga kinahanglan nga hatagan pagtagad. Ang kamatuoran nga ang dapit diin ang yuta nga paliton nahimutang bukas sa kalamboan makaapekto sa gidak-on sa kita nga makuha. Makaginansya ka pinaagi sa pagbaligya sa karaan nga balay sa mas taas nga presyo kaysa imong gipalit. Makapalit ka ug balay gikan sa usa ka proyekto sa pabalay nga gitukod pa. Makakita ka pinaagi sa pagbaligya sa balay nga imong gipalit nga mas barato kaysa sa mga sukaranan nga adunay kita.
Ang labing importante nga butang sa pagtino sa presyo sa pagbaligya sa kabtangan nga paliton ug ibaligya mao ang kasamtangan nga presyo. Ang presyo sa pagbaligya sa dili matarug dili mahimong mas ubos kaysa sa karon nga kantidad sa merkado. Ang presyo sa real estate nga gitino sa determinasyon nga gihimo sa Ministry of Finance natuman sa mga komisyon nga gitudlo sa mga gobernador. Ang mga balay nga gitanyag nga ibaligya sa mga numero nga ubos sa mga presyo sa ilang rehiyon gitawag nga mga balay nga ubos ang kantidad. Ang pagpalit sa usa niini nga mga pinuy-anan makahatag ug bentaha sa pagkita og taas nga kita pagkahuman.
Kung ang presyo sa merkado sa real estate nga gipalit sa usa ka utang sa bangko molapas sa kinatibuk-ang gasto sa balay, kung ang mga presyo karon sa rehiyon gisusi, ang balay gibaligya, sa ingon makuha ang kita.
Ang pamaagi sa barter usa sa mga paagi aron makakuha kita gamit ang real estate. Mahimo kang makakuha og kita pinaagi sa pagbaylo sa imo sa usa ka propyedad nga adunay mas taas nga kantidad. Ug ayaw kalimti ang imong kahigayonan nga mabayran ang kalainan sa presyo sa duha ka balay ug mahimong walay buhis.
Mahimo nga una nga mokomentaryo