Samtang ang mga pagtuon sa impormasyon nagsugod na sa pagpahigayon sa urban transformation office nga bag-o lang natukod sa distrito, ang legal nga proseso sa 3 sa 122 ka peligroso nga mga bilding nga kinahanglang gub-on gikan sa 196 ka libo nga 105 ka peligroso nga mga bilding nahuman na. Gilauman usab nga gub-on ang 91 ka mga bilding nga wala’y nagpuyo.
Pagkahuman sa mga linog sa Kahramanmaraş ug Hatay sa sinugdanan sa Pebrero, ang mga kalihokan sa pagbag-o sa kasyudaran mikusog sa tibuuk nga Turkey, ug ang gidaghanon sa luwas nga mga bilding nga nakadawat mga permiso sa pagtukod nagdugang. Sumala sa datos nga gipahibalo sa Turkish Statistical Institute (TUIK), ang gidaghanon sa mga bilding diin ang mga permit sa pagtukod gihatag misaka sa 2023% sa unang quarter sa 0,7, ug kini natala nga 53% sa kinatibuk-ang ibabaw nga dapit gilangkuban sa mga pinuy-anan. Samtang ang kadaghanan sa mga buhat sa pagbag-o sa kasyudaran gihimo sa mga distrito nga daghang populasyon, ang Ümraniye ang nag-una. Samtang ang mga pagtuon sa impormasyon bahin sa pagbag-o sa kasyudaran gisugdan sa opisina sa pagbag-o sa kasyudaran nga natukod bag-o lang sa distrito, ang legal nga proseso sa 3 sa 122 ka peligroso nga mga bilding nga kinahanglan nga gub-on gikan sa 196 ka libo nga 105 nga peligro nga mga bilding nahuman na. Gilauman usab nga gub-on ang 91 ka mga bilding nga wala’y nagpuyo.
Si Erdinç Duman, ang Founder sa Duman Group GYO, nga naghatag sa pagtukod pag-usab sa mga daan nga mga bilding sa sulud sa mga kalihokan sa pagbag-o sa kasyudaran sa Ümraniye, mipaambit sa mga pamuhunan sa real estate, mga kantidad sa yuta ug mga kalihokan sa pagbag-o sa syudad sa rehiyon.
Gidugangan nila ang kantidad sa kasamtangan nga real estate 8 hangtod 10 ka beses
Sa pag-ingon nga ang pagbag-o sa kasyudaran nagdala og mga kaayohan alang sa mga lungsuranon sa pinansyal ug moral, si Erdinç Duman miingon, "Nahibal-an namon nga lisud ang pagpalit ug balay sa mga kahimtang sa ekonomiya karon. Sa mga lugar diin himuon ang pagbag-o sa kasyudaran, gibaligya namon ang yuta sa mga tungatunga ug ubos ang kita nga mga tawo alang sa usa ka quarter sa patag. Nagtanyag kami og limpyo, kasaligan ug lig-on nga mga balay sa among pagbag-o sa syudad sa Ümraniye. Sa samang higayon, gihimo nato ang kasamtangang real estate nga 8 ngadto sa 10 ka pilo nga mas bililhon. Pananglitan, ang atong mga yuta, nga lima ka libo ka TL kada metro kuwadrado sa miaging tuig, misaka ngadto sa 20-25 ka libo human nagsugod ang kausaban sa kasyudaran. Nakita namon nga kini nga kantidad sa kantidad nga paspas nga motaas sa umaabot nga panahon ug makaabot sa banda nga 40-50 ka libo.
Kinahanglang pilion ang mga kontraktor nga dili mag-antos sa mga tag-iya sa balay.
Ang Duman Group REIC Founder Erdinç Duman, kinsa mipaambit usab sa mga lakang nga kinahanglan sundon sa mga residente sa Ümraniye sa proseso sa pagbag-o sa kasyudaran, miingon, "Ang mga lungsuranon nga gusto magsugod sa pagbag-o sa syudad kinahanglan una nga mag-aplay sa usa ka opisina sa pagkonsulta. Kay ang mga consulting company mahimo nga adunay mga listahan sa ilang mga silingan sa isla nga ilang nahimutangan, bisan kung ang mga agalong yutaan wala mahibalo. Niining paagiha, usa-usa niyang gilibot ang mga balay sa rehiyon, gipatin-aw ang mga kaayohan sa pagbag-o sa kasyudaran ug gikombinsir sila nga maghimo usa ka miting. Nag-research kini sa mga kompanya sa konstruksyon ug mga kontraktor subay sa panginahanglan, ug gipili ang mga dili makapasakit sa tag-iya. Naglihok usab kami kauban ang mga eksperto sa among team nga adunay maayong mando sa mga legal nga proseso sa pagbag-o sa kasyudaran. Nagdumala kami nga mag-uban, naghimo kami nga mga kontrata nga luwas, ”ingon niya.
Ang pagbag-o sa syudad nagkinahanglan ug labing menos 1 ka tuig
Sa pag-ingon nga ang pagbag-o sa kasyudaran molungtad labing menos usa ka tuig, si Erdinç Duman miingon, "Mahimong magkinahanglan og panahon alang sa mga tawo nga magtigum ug magkita sa usa ka komon nga yuta sa panahon sa proseso sa pagbag-o sa kasyudaran. Kini nagpalugway sa proseso. Kon mahuman na ang opisyal nga proseso sa kontrata, ang pagtukod sa 80 ngadto sa 100 ka balay mahimong mahuman sulod sa usa ug tunga ka tuig. Isip Duman Grup GYO, nagplano kami nga paspasan kini nga yugto sa panahon sa among opisina sa impormasyon sa pagbag-o sa lungsod nga among ablihan sa dili madugay. Samtang ang among mga kakompetensya sa rehiyon nagpataliwala, naghimo kami daghang mga patigayon nga wala’y komisyon. Sa pagkakaron aduna kitay 4 ka mamumuhunan. Gidirekta namon ang among mga kliyente sa husto nga mga kapilian nga adunay mapuslanon nga pamuhunan. ”