Sa pag-ingon nga ang stagnation sa pagbaligya sa pabalay misangpot sa pagpaabut sa pagkunhod sa mga presyo, si FCTU Chairman Gülçin Okay miingon nga walay pagkunhod sa mga presyo tungod sa pagtaas sa gasto.
Namatikdan nga ang mga gasto sama sa yuta, construction materials ug labor misaka tungod sa pagsaka sa inflation, si Okay miingon nga ang bili sa second-hand nga mga balay wala mokunhod tungod sa paghinay sa bag-ong produksyon sa balay.
Gipahinumdoman nga ang 35 porsyento nga interes sa bangko daw madanihon alang niadtong adunay kwarta, si Gülçin Okay miingon nga kadtong namuhunan sa pabalay mitriple o upat ka pilo sa ilang kinitaan sa miaging tuig o duha ug miingon, "Ang mga tigpamuhunan sa real estate nagpadayon sa pagkita. Ang produksiyon sa pabalay mikunhod ug ang gasto miusbaw pag-ayo. Tungod niini nga mga rason, ang bili sa kasamtangan nga mga balay wala mokunhod. Adunay usa ka kinatibuk-ang stagnation sa halin; Ang panginahanglan alang sa pag-abang nga pabalay miuswag usab pag-ayo. Kadtong namuhunan sa real estate nakaganansya labaw pa sa mga instrumento sa pamuhunan sama sa bulawan ug langyaw nga salapi, ug wala magpameligro. Ang lokal nga eleksyon sa Marso 2024 makaapekto usab sa sektor. Exchange rates, nga sa pagkakaron ubos sa pressure, mahimong mosunod sa laing kurso human sa eleksyon. Busa, ang mga tigpamuhunan kinahanglang dili maghulat nga mous-os ang presyo sa balay; “Kadtong adunay mga paagi kinahanglan nga molihok dayon," ingon niya.
MAGPADAYON ANG DEMAND SA BALAY
Gipasiugda nga ang Izmir usa ka lungsod nga gipangayo tungod sa mga hinungdan sama sa mga oportunidad sa transportasyon, klima, kaduol sa mga sentro sa turismo ug ang kinaiya sa mga tawo niini, ug nga magpadayon kini nga makadawat mga kwalipikado nga imigrasyon, giingon ni Gülçin Okay, "Ingon FCTU, kami adunay 70 mga consultant sa real estate ug dul-an sa 130 ka mga consultant sa real estate sa usa ka lugar nga gibana-bana nga usa ka libo ka metro kwadrado, lakip ang mga kawani sa pagdumala sa pasilidad; Gipadayon namon ang among mga serbisyo sa Izmir ug Aegean nga adunay usa ka eksperyensiyado nga grupo nga gibana-bana nga 200 ka mga tawo. Ang sektor sa real estate adunay daghang mga lugar sa serbisyo sa sulod mismo. Aron makab-ot kini, nakigtambayayong kami sa among mga team nga espesyalista sa lainlaing natad. "Kami usab lig-on sa pagbaligya ug pag-abang sa real estate, pagdumala sa propesyonal nga bilding ug pagdumala sa kabtangan, nga usa ka hinungdanon nga panginahanglan sa Izmir," ingon niya.
USA KA PROFESSIONAL TEAM SA PROPERTY MANAGEMENT
Gipunting nga ang hinungdanon nga mga pamilya sa Izmir nagdumala sa ilang mga kabtangan nga adunay mga pakisayran ug pagbati sa pagsalig nga ilang nakuha sa sektor sa daghang mga tuig, si Okay miingon: "Ang pagdumala sa kabtangan wala gipraktis nga propesyonal sa Izmir. Apan sa pagkatinuod kini usa ka importante kaayo nga isyu. Hangtod karon, gimonitor sa mga abogado ang daghang titulo sa pamilya ug yuta sama sa mga opisina sa pag-abang, pinuy-anan ug yuta. Apan, dili lang kini legal nga proseso. Ang pag-abang, pagmentinar, pag-ayo, buhis, suskrisyon, pagpangita o pagpalayas sa mga saop, pagpalit ug mga bayronon sa real estate sa tinuud trabaho sa mga propesyonal sa real estate. Ang tinuod nga tag-iya niini nga negosyo kinahanglan nga mga kompanya sa real estate. Tungod kay ang representasyon sa lokasyon sa mga baligya ug pag-abang, pagdeterminar sa kasamtangang mga presyo sa baligya, ug pag-monitor sa pagbag-o sa balaod mao ang mga isyu nga kanunay nga giapil sa mga consultant sa real estate. Alang niini nga katuyoan, nagtukod kami usa ka grupo nga gilangkuban sa mga abogado, tigtambag sa pinansyal ug mga consultant. Adunay usab kami mga team alang sa pagmentinar ug pag-ayo sa mga pinuy-anan ug trabahoan nga adunay CRM nga sistema nga piho sa pagdumala sa kabtangan. Gipadayon namon kini nga negosyo sa Izmir nga adunay usa ka propesyonal nga pamaagi ug pagkamabinantayon. Ang labing importante nga isyu sa pagdumala sa kabtangan mao ang pagkamatinud-anon ug pagsalig. Ang husto nga pagpresyo, pag-abang o pagbaligya sa kabtangan sa husto nga tawo, ang pagsubay ug pagreport sa proseso hinungdanon. ”