Pagpaluyo sa imprastraktura sa sector sa real estate

Ang suporta sa imprastraktura nga sektor sa real estate: Giandam sa 2016, ang nag-una nga tudlo sa kalibutan sa pulso sa industriya nga adunay una nga kwarta nga report sa komersyal nga kompanya sa pagkonsulta sa Cushman & Wakefield, kaniadtong 2016, giandam niya ang una nga kwartang 'Turkey Market Analysis' nga nagpatik sa ulat.
Gihatagan importansya niya ang kahinungdanon sa Cushman & Wakefield, 3rd Bridge, Izmit Bay Bridge, North Marmara Highway ug mga proyekto sa 3rd Airport alang sa sektor sa real estate, nga naghatag mga estratehikong serbisyo sa mga kostumer niini sa tanan nga lugar sa real estate. Ang panan-aw sa ekonomiya sa Turkey, ang ulat giapil usab sa pagtasa sa pag-uswag, merkado sa opisina sa Turkey, ug sektor sa tingpamaligya sa Turkey nga nahiluna sa ilawom sa industriya.
Sa katapusan nga quarter sa tuig 2015 gipasiugda lig-on nga ekonomiya nga performance Turkey ni makab-ot. Sa unang quarter sa 2016 tuig sa tension sa geograpiya diin Turkey usab nahimutang sa sulod sa negosyo ug investor nga pagsalig nga gibutang pressure sa alang sa tibuok niini nga tuig, ug kini gipunting nga kini nga pamahayag nga adunay usa ka negatibo nga epekto sa pagtubo.
ANG PAGPAKIG-UBAN SA MINIMUM NGA PANUKALAN MAGPABILIN NGA PAG-USWAG SA PAG-USWAG
Sa mga termino sa geopolitics, ang pagtaas sa porsyento sa 30 sa minimum nga suholan gilauman nga makadugang sa paggasto sa mga konsumante, bisan pa ang hulagway dili kaayo makalipay. Ang paggasto sa konsyumer, nga adunay usa ka importante nga papel sa 2015 nga porsyento nga pagtubo sa 4, gilauman nga adunay dugang nga epekto sa pagtubo karong tuiga nga adunay minimum nga usbaw sa suhulan.
Sa pihak nga bahin, bisan pa nga ang suporta sa mga galastuhon sa publiko sa pagtubo, ang paggasto sang mga konsumo ginapaabot nga magpadayon nga mangin pangunahan sa ekonomiya sang pungsod paagi sa pagdumdom sang importansya sang ginplano nga mga gasto sa publiko.
ATAŞEHİR FINANCE CENTER UG 1 MILLION SQUARE METERS NAGPABILING OFFICE AREA
Sa una nga kwarta nga ulat sa Cushman & Wakefield, gipahayag nga ang 2016 nagsugod nga maayo alang sa sektor nga adunay nagpadayon nga kalihokan sa pagpalambo ug pagdugang sa mga abang sa merkado sa opisina sa Istanbul.
Sa report nga giandam, uban sa epekto sa gipugngan nga panginahanglan gikan sa miaging tuig sa Istanbul, ang 63.000 square meter nga bag-ong pagpa-lease nga transaksyon naamgohan, miingon nga ang banking, pharmaceutical, consumer nga mga produkto ug mga serbisyo nga sektor nakatampo sa labing. Namatikdan nga kini nga mga sektor nakaamgo sa 2016 porsiyento sa mga pagpaupahan sa unang quarter sa 60.
Ang Turkish Airlines nga '20 nga libo ka metro kwadrado sa usa ka linain nga building nga pagpaabang sa operasyon, nga nakatampo sa pagpahigayon sa unang quarter gipahayag usab.
Sa unang kwarter, ang 67 nga liboan nga bag-ong buhatan sa opisina nadugang, samtang ang total nga puwesto nga maabot sa 795 nga libo ka metro kwadrado ug ang bakante nga lebel misaka ngadto sa 16,7. Dugang pa, ang mga proyekto nga gitukod gilauman nga mahuman sa katapusan sa tuig nga 2,8, nga misaka sa quarter aron makaabot sa 2 nga milyon nga m2018.
ANG PAGHUSAY SA MGA SUPLISYO SA MGA REGALO SA CBD GIKINAHANGLAN
Gihatagan og gibug-aton nga ang mga bag-o nga oportunidad sa sektor gimugna uban sa suplay sa mga dekalidad nga bag-ong mga buhatan sa CBD (Central Business Area). Kini nga mga oportunidad gilauman nga magdala sa kalagsik sa sektor sa abang sa opisina.
Ang report nagpa-abot sa pagkadaut sa balanse sa supply-demand, uban ang pagdahum nga ang suplay sa opisina magadugang sa mga bag-ong mga proyekto nga mahuman sulod sa sunod nga 18 nga bulan, apan nga ang panginahanglan dili makatubag niini nga suplay. Ang usa ka pagkunhod sa vacancy rate dili tingali tungod sa dugang suplay ug kakulang sa posibleng demand.
Pinauyon sa mga pagsusi sa Cushman & Wakefield, mahimo’g motumaw ang mga bag-ong sona tungod sa nagpadayon nga mga proyekto sa inprastraktura. Samtang ang Finance Center sa Ataşehir gipakita ingon usa ka pananglitan sa kini nga mga rehiyon, gipahayag nga ang 1 milyon nga metro kuwadrados nga bag-ong suplay sa opisina ang himuon alang sa sektor salamat sa proyekto.
DIHA sa RETAIL MARKET
Sa retail market, ang mga shopping center nagpadayon sa ilang malampuson nga performance sa unang 2016 nga bulan sa 3. Ang gidaghanon sa mga bisita sa shopping mall sa Pebrero misaka sa 3,9 nga porsyento kumpara sa sama nga panahon sa miaging tuig, samtang ang turnover misaka sa 14,8 nga porsyento. Turkey Statistical Institute (tsi), sumala sa datos gikan sa 7,9 porsyento nga pagtaas sa retail sales nga nakaamgo.
Sa una nga quarter sa retail market, ang brand sa American sportswear brand ubos sa Armour Akasya Acıbadem ug Italian cosmetics brand Kiko Milano miingon nga ang Capacity hello ine sa mga konsyumer sa Turkey sa mga tindahan nga giablihan nila sa Capacity AVM. Atol sa sama nga panahon, Kocaeli ug Mardin dinhi ang tanan Turkey giablihan ang duha ka mga bag-ong sentro sa shopping, lakip na ang shopping centers nga gihatag sa dugang pa sa suplay sa bag-ong mga centers shopping 74 500 ka libo ka metros kuwadrado sa sector.
PROBLEMA NGA KALIDAD NGA WALAY LOGISTIKO
Sa taho nga giandam, gipasabut nga ang kakulang sa kalidad nga luna sa merkado nagpadayon sa sektor sa logistics, ug nahinumduman nga ang mga REIT nga mga piho mao ang usa sa pipila ka mga panig-ingnan nga makahatag sa angay nga mga kapilian sama sa kalidad nga luna. Gihisgutan usab nga ang mga opsyon sa pagtukod sumala sa gikinahanglan mahinungdanon alang sa mga panginahanglan sa kawanangan.
Sa una nga quarter sang report, ang kakulang sang mga pamuhunan sa mga produkto nga ginabaligya nagadumdum sang kadamuon sang mga transaksyon, samtang ang pagbalhin sang kadamuon sang balanse nakaapektar sa kita sa kita sang wala'y bayad nga pagtaas sang presyo. Ang nag-usab-usab nga foreign exchange nga epekto sa kita sa abangon gilauman nga maghatag ug dakong pressure sa mga presyo sa real estate sa umaabot nga mga bahin.
Ang taas nga gidaghanon sa export ug pagkonsumo sa panimalay sa unang tulo ka bulan sa 2016 nagpakita nga ang lig-on nga performance sa ekonomiya nagpadayon ug kini nga datos gilauman nga magpabilin ang balanse sa merkado sa pang-industriya ug logistik sa mubo nga termino. 3. Bridge, Izmit Bay Bridge, North Marmara Motorway, 3. Samtang gihisgutan ang mga proyekto sama sa mga airport, kini nga mga proyekto epektibo sa pagmugna og bag-ong mga merkado.