Ang Balance Valuation Chairman sa Board of Directors nga si Baki Budakoğlu miingon nga sa pagtaas sa real estate nga kantidad nga makuha sa aplikasyon alang sa Turkish citizenship gikan sa 250 ka libo nga dolyar ngadto sa 400 ka libo nga mga dolyares, ang mas taas nga profile nga mga tigpamuhunan moabut sa Turkey ug ang luho nga merkado sa pabalay. mahimong aktibo.
Ang ligal nga regulasyon nga nagtugot sa mga langyaw nga makakuha og real estate gikan sa Turkey nagsugod sa puwersa kaniadtong 2012 ug uban niini nga balaod, kadtong namuhunan sa 1 milyon nga USD sa Turkey gihatagan og higayon nga mahimong mga lungsuranon sa Turkey. Ingon usa ka sangputanan sa regulasyon nga gihimo kaniadtong 2018, ang kantidad sa pagpamuhunan nga gikinahanglan alang sa pagkalungsoranon sa Turkey gitino pag-usab ingon 250 ka libo nga USD, ug gikan niini nga punto, ang pagbaligya sa balay sa mga langyaw nga lungsuranon nakakuha usa ka seryoso nga momentum.
Sumala sa datos sa TUIK, samtang ang gidaghanon sa mga pinuy-anan nga gibaligya sa mga langyaw nga lungsuranon sa Turkey mao ang 2017 sa 22.234, pagkahuman sa kantidad nga mikunhod sa 250 ka libo nga USD, ang Turkey nahimong sentro sa atensyon sa mga langyaw nga tigpamuhunan ug usa ka kinatibuk-an nga 2021 nga pagbaligya gihimo kaniadtong 58.576 . Sa Cabinet Meeting nga gipetsahan 13.04.2022, nakahukom nga dugangan ang gikinahanglan nga kantidad sa pamuhunan gikan sa 250 ka libo nga dolyar ngadto sa 400 ka libo nga dolyar aron makuha ang Turkish citizenship.
Kusog nga pagsaka sa presyo sa real estate
Si Baki Budakoğlu, Tagapangulo sa Lupon sa Denge Değerleme, nga nagtimbangtimbang sa isyu miingon, "Bisan kung wala pa ang ligal nga pagbag-o nga nahitabo, kini nga pagbag-o gilauman nga mahimong epektibo pinaagi sa pagpatik sa Opisyal nga Gazette sa umaabot nga mga adlaw. Human sa pagbag-o, kung ang real estate o real estates nga nagkantidad og labing menos 400 ka libo nga USD dili ibaligya sulod sa 3 ka tuig, kadtong makatuman sa mga kondisyon makahimo sa pag-angkon sa Turkish citizenship. Aron mahubad kini nga pagbag-o sa mga termino sa posible nga mga epekto sa merkado sa real estate; Sa panahon nga ang kantidad nga 2018 ka libo nga USD gitino sa 250, makaingon kita nga adunay sobra nga stock sa pabalay sa tibuok Turkey, ilabi na sa Istanbul, ug sa mosunod nga mga tuig, isip resulta sa paghinay sa produksyon sa pabalay ug sa Ang panginahanglan gikan sa lokal ug langyaw nga mga tigpamuhunan, ang sobra sa stock sa pabalay natunaw ug ang mga presyo sa real estate paspas nga misaka.
Ang Istanbul medyo barato kumpara sa katumbas nga mga lungsod sa tibuuk kalibutan.
Gipahayag ni Budakoğlu nga ang 2018 nga libo nga USD usa ka taas kaayo nga kantidad sa mga termino sa gahum sa pagpalit sa mga kondisyon sa merkado diin ang stock sa pabalay anaa sa lebel sa rekord sa 250. Nakita nga kini nga mga kantidad nagsugod nga makita nga usa ka makatarunganon nga lebel sa kaluho. housing segment sa holiday resorts sama sa. Ingon usa ka Balanse, sa sulud sa among pagtuon nga among gihimo kaniadtong 2021 nga nagtandi sa mga metropolis sa kalibutan, nag-andam kami usa ka indeks nga gibase sa 50 ka hinungdanon nga mga lungsod sa tibuuk kalibutan, pinasukad sa mga luho nga puy-anan sa mga sentro sa lungsod nga adunay parehas nga kantidad sa pamuhunan, nga madanihon sa taas. -grupo sa kinitaan, ug gisusi kung pila ka metro kuwadrado nga pabalay ang mapalit kung asa nga lungsod. Sa among pagtuon, kung among gisusi ang 50 nga nanguna nga dagkong mga lungsod sa kalibutan, among gipadayag nga ang Istanbul naa sa ika-45 nga lugar ug bisan kung ang mga presyo sa pabalay alang sa mga lungsuranon sa Turkey taas, nakab-ot namon ang konklusyon nga ang Istanbul medyo barato kung gisusi sa gahum sa pagpalit. sa mga langyaw nga tigpamuhunan.” ingon siya.
Ang mas taas nga profile investor gilauman nga moabut sa Turkey
Gipunting ni Budakoğlu nga sukad sa 2021, kung giandam kini nga taho sa panukiduki, ang mga presyo sa real estate miuswag pag-ayo sa tibuuk nga Turkey, labi na sa Istanbul, ug giingon, "Kung gitan-aw namon ang karon nga mga presyo, ang mga presyo sa real estate sa atong nasud makatarunganon pa kung itandi sa ang gahum sa pagpalit sa mga langyaw nga tigpamuhunan. Uban niini nga kahikayan, angay nga isulti nga pagkahuman ang kantidad nga gikinahanglan alang sa pagkalungsoranon moabot sa 400 ka libo nga USD, usa ka mas taas nga profile nga mamumuhunan ang moabut sa atong nasud. miingon.
Ang mga tigpamuhunan sa Russia mibalik sa ilang ruta sa Turkey
Naghisgot sa mga epekto sa gubat sa Russia-Ukraine, si Denge Valuation Board Chairman Baki Budakoğlu miingon, "Nahibal-an namon nga ang mga mamumuhunan sa Russia nagsugod sa pagbalik sa Turkey aron makuha ang pagkalungsoranon, labi na pagkahuman gipahamtang ang mga silot sa Russia sa Russia-Ukraine. gubat. Kini usa ka nahibal-an nga kamatuoran nga ang mga tigpamuhunan sa Russia sa kasagaran adunay daghang gahum sa pagpalit kaysa sa mga tigpamuhunan sa Middle East. Tungod kay nahibal-an usab nga ang mga presyo sa real estate sa Turkey barato kung itandi sa sukod sa kalibutan, makaingon kita nga ingon usa ka sangputanan sa tanan niini, ang atong nasud mahimong labi ka mapilion sa mga termino sa profile sa mamumuhunan sa umaabot ug ang mga mamumuhunan nga adunay mas taas nga profile ug taas nga gahum sa pagpalit ang madani. ” miingon.
Ang luho nga merkado sa pabalay molihok
Gipahayag ni Budakoğlu nga ilang gihunahuna nga sa pagtaas sa kantidad sa pamuhunan, ang panginahanglan sa mga mamumuhunan mobalik sa mga luho nga puy-anan, ang merkado sa luho nga pabalay mahimong labi ka aktibo ug ang pagtaas sa kantidad sa merkado sa luho nga pabalay mokusog: Nakita namon nga ang gidaghanon sa mga pamuhunan mahimong mokunhod, apan ang kinatibuk-ang kantidad sa pamuhunan nga mosulod sa atong nasud gikan sa kini nga mga pagbaligya moabot sa katumbas nga lebel kung itandi sa panahon diin ang 250.000 USD nga pagmando gipadapat, o bisan pa nga moagi ingon usa ka kantidad sa medium nga termino, nga mao, ang merkado makab-ot ang balanse pinaagi sa pagbaligya sa mas ubos apan mas mahal nga mga balay."
Mahimo nga una nga mokomentaryo